【別荘は土管でおk】「別荘=財産」ではない←10万円で売り出しだってwww

1: 2017/08/12(土) 09:30:40.68 ID:CAP_USER9
夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。1990年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから30年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の130分の1で売った男性もその一人だ。

契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった1991年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約300平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性(78)は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、1300万円の大枚をはたいた。

男性は今年3月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は10万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に21万円支払ったため、差し引き11万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…

残り:1370文字/全文:1793文字

転載元
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502497840/

723: 2017/08/12(土) 11:52:40.33 ID:7cBBDwbv0
>>1

買うよりもホテルに泊まった方が、圧倒的に安くつくんだよな。
サービスもいいし、管理の手間もないし。

別荘なんて、金余りの投機だから、素人が買うもんじゃない。
今の北海道がそんな状況かな。

764: 2017/08/12(土) 11:59:08.57 ID:31c6gPeg0
お前ら
>>1
くらい見てからレスしろや
買ったのは別荘でもリゾートマンションでもなく名目は宅地の原野だよ
771: 2017/08/12(土) 12:00:41.44 ID:7ZSpEf5X0
>>764 自分で山小屋みたいの建てたら楽しそう。
800: 2017/08/12(土) 12:06:25.19 ID:S0Xq8hZM0
>>1の物件はそもそも購入直後に売却でも100万程度でしか売れなかったとかじゃないかな
バブル前後はそんな取引が山ほどあったからね
869: 2017/08/12(土) 12:22:39.55 ID:ygXnhRE+0
>>1
極端な例を捏造していないか?
885: 2017/08/12(土) 12:26:55.24 ID:bzjENt4+0
>>869
捏造ではない。昭和の中期に流行った「原野商法」

バカを騙す、詐欺みたいなもんだよ。
似たものに「墓石商法」てのもあるよ。

872: 2017/08/12(土) 12:23:31.79 ID:R9vGNRtS0
>>1
都内の一等地マンションだって25年も経ってりゃ売値1/50とかやろ
895: 2017/08/12(土) 12:28:52.54 ID:/eGpfHge0
>>872
それが都心駅近のマンションは戸建てと違って
半額にさえならず、高めに売れるよ。
907: 2017/08/12(土) 12:31:30.56 ID:fJCvB5AB0
>>872
築20年のマンションが、買値より1000万以上高く売りに出されてた。
914: 2017/08/12(土) 12:34:14.06 ID:bzjENt4+0
>>872
いや?
山手線内側の駅近くは、築30年でも需要が下がらんからねモノの値段は、需要次第。
2: 2017/08/12(土) 09:30:55.16 ID:RNd4oXT50
少子化のせい
681: 2017/08/12(土) 11:45:15.70 ID:zRPL/x4O0
>>2
金持ちがコーマン部屋として買ったり大学のヤリサーが使ったりする
3: 2017/08/12(土) 09:31:39.43 ID:RNd4oXT50
人口が増えてる所はまだ高いよね
4: 2017/08/12(土) 09:31:39.65 ID:wBK/5izv0
軽井沢
はては海外に別荘持ってる奴はすごいわなビルゲイツとか
118: 2017/08/12(土) 09:57:04.51 ID:mJzkrwy/0
>>4
あれ、実のところは宗教施設なんじゃ?
6: 2017/08/12(土) 09:31:55.47 ID:k8Sip4Sz0
別荘、船、愛人の3つはやるな。

命を縮める。

677: 2017/08/12(土) 11:44:57.54 ID:+Yd5peQd0
>>6
災害時避難用のゴムボートも手放した方がいいの?
7: 2017/08/12(土) 09:32:07.27 ID:tW8vjp+20
こういうのって永久に売れないだろうけど
死んだら、遺族には相続放棄してもらえば手放すことができるの?
19: 2017/08/12(土) 09:34:22.61 ID:61Au0eDW0
     ~
ノJJJし    >>7
( *’-‘*)    相続放棄は全財産に対してやらないとダメだろ
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、   一部だけ放棄するってことは出来ないよ
`~し-Jー′
25: 2017/08/12(土) 09:36:44.02 ID:tW8vjp+20
>>19
そうなのか・・相続の限定承認ってのがあるけど、そういう意味じゃないのかな
48: 2017/08/12(土) 09:42:39.50 ID:kKA1ti/v0
>>25
限定承認は相続財産から払える限度で負債を相続するってものだから、どれを相続してどれを相続しませんって選ぶものではないよ
どっちかというと負債の方が大きいけどどうしても相続したいものがある時に使う
この件は負の財産と呼べるけども相続的には負債じゃないから相続することになる
22: 2017/08/12(土) 09:35:15.61 ID:I8rKwW3m0
>>7
この程度で右往左往するようだと、現金やら有価証券の財産もなさそうだしな
全部放棄するんじゃねーの?
27: 2017/08/12(土) 09:37:34.52 ID:kKA1ti/v0
>>7
できる
ただ、手続き的に国庫入りするまでは相続放棄しても管理義務は残る
まぁこの場合じゃ草生え放題とかでも問題は無さそうだけども
32: 2017/08/12(土) 09:38:52.34 ID:TA+0eF0K0
>>7
相続放棄すればいいんだけど、
相続放棄って預貯金と自宅は相続します、伊豆の別荘地だけは放棄します、っていう話にならないからね、
全部相続するか全部放棄するかっていう選択なんだよ。
785: 2017/08/12(土) 12:03:22.13 ID:T4oH11Q/0
>>7 >>32
不動産に関しては、遺産の相続放棄は可能だけど、管理責任に関しては放棄できない。
遺族の子々孫々まで迷惑をかけるのが売れない土地の別荘
879: 2017/08/12(土) 12:25:25.04 ID:UWE2Z9xcO
>>785
それって管理費は永遠にかかるってこと?
341: 2017/08/12(土) 10:48:54.65 ID:8qshoTTM0
>>7
部分的に相続できるなら、親が死ぬ前に借金して貰って借金だけ相続放棄しちゃうのがお得。
413: 2017/08/12(土) 10:59:44.42 ID:WM3dxhbP0
>>341
部分的に相続なんていう制度、日本にないだろ(´・ω・`)
195: 2017/08/12(土) 10:17:08.79 ID:fva0FLq+0
本当に別荘地ならまだ良いよ。マイナスでも買い手がいるなら
うちは親が原野商法に引っかかって無価値な土地が相続のおまけに付いてくる
こいつだけ相続放棄は出来ないし、登記の変更にも金かかるし
どうしようもない
197: 2017/08/12(土) 10:17:21.77 ID:tBTIGxlZ0
生まれ育ちが都会の人だと
田舎に別荘で夢もつかね?普通に旅館なりに泊まったほうがいいよな?
コテージでもかりきりゃいいじゃん
一か所にしょちゅういくよりあちこちいけた方がよくね?

まず掃除から始まる休暇なんて考えただけでもうんざりだ

214: 2017/08/12(土) 10:21:35.53 ID:TKGOshsp0
>>197
管理会社に任せておけばちゃんと掃除してくれて
いつでも快適に利用できるよ
200: 2017/08/12(土) 10:18:09.01 ID:4boTdh2s0
買って終わりじゃないからな
一発屋の成金が買って失敗するんですね
203: 2017/08/12(土) 10:19:01.39 ID:NtreOU2X0
都心の値段が上がり過ぎて週末セカンドハウスは増えてるけど
別荘地じゃないしな。
207: 2017/08/12(土) 10:19:48.33 ID:9ZJJUuCf0
日本の別荘やリゾートマンションは管理でバカみたいにカネが掛かる
所有しても自分の所有物という気分にならない
243: 2017/08/12(土) 10:27:33.21 ID:pB8Gj2fM0
>>207
別荘は知らんがリゾマンは役員よって違ってくる
前スレでも書いたが一級建築士が役員になってから
劇的に変わった
ま~俺は釣りするためだけに買ったからどうでもいいけどw
274: 2017/08/12(土) 10:32:16.26 ID:lQjZE8vX0
>>207
自分は管理費を払っていてもほかの人もきちんと払っているのか
修繕費の積み立てはされているのか
いろいろ考えるとリスクが大きすぎてホテルのほうがいいな、と思う
210: 2017/08/12(土) 10:20:36.46 ID:tPdYxThJ0
別荘地の様な金の余った金持ちが買った不動産は別に大した問題じゃないだろ
212: 2017/08/12(土) 10:21:12.52 ID:j0jtsp0K0
別荘とか土管でいいじゃん
217: 2017/08/12(土) 10:21:55.96 ID:INHAd4cl0
維持費は年間12万、電気、水道、管理費、税
年3回行っている、交通費1万
トータル15万ぐらい
1人になるにはいいところ
218: 2017/08/12(土) 10:22:19.69 ID:pa5kC3ZI0
格安別荘に興味あるがデメリット多いのかな
219: 2017/08/12(土) 10:22:23.18 ID:iUE+nss00
伊豆かー
233: 2017/08/12(土) 10:25:56.23 ID:TKGOshsp0
>>219
伊豆方面って交通面で最悪のイメージがあるな
寂れていて土地が狭いし碌な道がない

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